Земеделската земя удари 4000 лв. за декар

Собственици продават земеделски земи на цени, надхвърлящи 4-5 хиляди лева за декар. Десет декара земеделска земя, четвърта категория, на главния път София – Варна, в района на Добри дял, се продава за 17 хил. евро. А 3,3 дка същата категория, пак в този район, е с цена 7 хил. евро, което прави по 2120 евро на декар. Като причина за високите цени на земята се отбелязва, че се намира на самия главен път София – Варна и възможностите и предимствата, които дава това. В действителност обаче земята е със статут на земеделска и за да се извършват на нея строителни дейности трябва да бъде променено предназначението ѝ. Което е една съвсем не бърза и лесна процедура.
Наред с това на високи цени се продават и земеделски земи, намиращи се в отдалечени и далеч неатрактивни райони и населени места. Така 2,5 дка земеделска земя в Горски Горен Тръмбеш се продава за 3200 лв. Земята не е в регулация и върху нея не може да се извършват строителни дейности. В Сливовица пък 4,4 дка се продава за 3792 лв. Като при това земите се продават от частни съдебни изпълнители и това са начални цени, от които трябва да започне търговското наддаване. В същото време не липсват и обратните примери. В някои села обработваемите земи извън регулация се харчат за жълти стотинки. В Долно Шивачево малко над 3 дка се продава за 314 лв., а 2,4 дка за 284 лв. В Разсоха пък близо 40 дка е с обявена цена от малко под 5 хил. лв. Което прави около 120 лв. на декар. Във Велчево 7400 кв. м се продават за 2700 лв., което прави цена от едва 360 лв. за декар.
Наред с голите земеделски парцели без право на строеж преобладаващата част от офертите на частните съдебни изпълнители са застроени селски терени в регулация. Повечето от къщите на тях са стари и се нуждаят, ако не от разрушаване, то от цялостен основен ремонт. Цените на тези застроени парцели са изключително разнообразни, тръгват от 3000 и достигат до 10 000 лв., че и нагоре. Предимството при тях обаче е, че новият собственик може да извършва строителни дейности в тях, без да се налага да измине всички перипетии по промяна предназначението на земята от съответните общини.
Иван ГЕОРГИЕВ