Собственици продават земеделски земи на цени, надхвърлящи 4-5 хиляди лева за декар. Десет декара земеделска земя, четвърта категория, на главния път София – Варна, в района на Добри дял, се продава за 17 хил. евро. А 3,3 дка същата категория, пак в този район, е с цена 7 хил. евро, което прави по 2120 евро на декар. Като причина за високите цени на земята се отбелязва, че се намира на самия главен път София – Варна и възможностите и предимствата, които дава това. В действителност обаче земята е със статут на земеделска и за да се извършват на нея строителни дейности трябва да бъде променено предназначението ѝ. Което е една съвсем не бърза и лесна процедура.
Наред с това на високи цени се продават и земеделски земи, намиращи се в отдалечени и далеч неатрактивни райони и населени места. Така 2,5 дка земеделска земя в Горски Горен Тръмбеш се продава за 3200 лв. Земята не е в регулация и върху нея не може да се извършват строителни дейности. В Сливовица пък 4,4 дка се продава за 3792 лв. Като при това земите се продават от частни съдебни изпълнители и това са начални цени, от които трябва да започне търговското наддаване. В същото време не липсват и обратните примери. В някои села обработваемите земи извън регулация се харчат за жълти стотинки. В Долно Шивачево малко над 3 дка се продава за 314 лв., а 2,4 дка за 284 лв. В Разсоха пък близо 40 дка е с обявена цена от малко под 5 хил. лв. Което прави около 120 лв. на декар. Във Велчево 7400 кв. м се продават за 2700 лв., което прави цена от едва 360 лв. за декар.
Наред с голите земеделски парцели без право на строеж преобладаващата част от офертите на частните съдебни изпълнители са застроени селски терени в регулация. Повечето от къщите на тях са стари и се нуждаят, ако не от разрушаване, то от цялостен основен ремонт. Цените на тези застроени парцели са изключително разнообразни, тръгват от 3000 и достигат до 10 000 лв., че и нагоре. Предимството при тях обаче е, че новият собственик може да извършва строителни дейности в тях, без да се налага да измине всички перипетии по промяна предназначението на земята от съответните общини.
Иван ГЕОРГИЕВ
Земеделската земя удари 4000 лв. за декар
Публикувано на чт, 26 сеп. 2024
36874 четения
loading...