Цените се движат между 1100 и 2100 евро/кв.м

Великотърновска област е в Топ 6 в страната по брой на съществуващи жилища. Според данните на Националния статистически институт общият брой на жилищата в нашата област към 31 декември 2024 г. е бил 146 785. От тях 89 318 са в градовете и 57 467 в селата. Пред В. Търново са само областите с административни центрове най-големите градове в България: София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора. В дъното на класацията са областите Смолян, Ямбол и Търговище.

Най-предпочитани от жителите на нашата област са тристайните жилища, състоящи се от дневна, спалня и кухня. Техният брой в края на м. г. е бил 54 147. Следват четиристайните жилища – 35 216 и двустайните – 33 894, които са с доста близки показатели. 11 269 пък са петстайните жилища, повечето от които са къщи. През последните години, особено в градовете, се увеличи интересът и търсенето на маломерните апартаменти – гарсониери и боксониери. Техният общ брой според статистиката на НСИ към края на 2024 г. е бил 6757. С около 1000 надолу е броят на жилищата с шест и повече стаи като техният общ брой е изчислен на 5502.

Прави впечатление, че в градовете преобладават дву и тристайните жилища, които в повечето случаи са апартаменти, докато по селата най-голям е броят на три и четири стайните жилища, следвани от тези с по две и пет стаи.

Според най-големият сайт за недвижими имоти imoti.bg цените на жилищата във В. Търново в последните месеци запазват една устойчивост като липсват драматични промени свързани с рязко покачване на цените. Последната справка в сайта към 23 октомври 2025 г. показва, че средните цени на 1 кв. м. жилищна площ в старата част се движат между 1100 и 2100 евро в зависимост от мястото, на което се намира жилището. На базата на подадените в сайта обяви е направена и една класация за средните цени на имотите според тяхната големина и тяхното разположение.

При едностайните апартаменти (боксонери и гарсониери) цените се движат между 1200 евро за имот в старата част на града и 1771 евро за жилище в кв. „Акация“. Преобразувано в крайна цена това означава, че средната цена на едностайно жилище в кв. „Акация“ е около 50 000 евро, в кв. „Бузлуджа“ 64 637 евро, в кв. „Колю Фичето“ 85 181 евро, в кв. „Картала“ 60 027 евро, а в кв. „Зона Б“ 38 384 евро.

При двустайните апартаменти средните цени на кв. м. са между 1400 и 1850 евро. Най-скъпи са жилищата в кварталите „Акация“ – около 120 000 евро, „Картала“ 117 000 и „Зона Б“ 100 000 евро. Най-евтини са в кв. „Чолаковци“ около 40-45 хил. евро.

При тристайните апартаменти средните цени на кв. м. се движат между 1100 и 2200 евро. Тук най-скъпи имоти са регистрирани в старата част на града между 200 и 220 хил. евро. На второ място остават жилищата в кв. „Акация“ – около 165 000 евро, а на трето тези в центъра 155 330 евро. С между 25 и 35 хил. евро по-ниска е цената на жилищата в кварталите „Картала“ 139 296 евро, „Бузлуджа“ 133 083 евро, „Колю Фичето“ 130 176 евро. И тук най-евтини са предлаганите тристайни имоти в кв. „Чолаковци“, чиято цена е около и малко под 100 000 евро.

Направената под формата на карта на градските квартали справка показва, че във В. Търново най-голям е броят на недивжимите имоти в ценовия диапазон 1300-1600 евро/кв.м и след тях тези попадащи в графата 1000-1300 евро/кв. м. По квартали средните цени на имотите са представени по следния начин: стара част – 2004 евро/кв.м, център – 1486 евро/кв.м, „Акация“ – 1636 евро/кв.м, „Картала“ – 1500 евро/кв.м, „Колю Фичето“ – 1453 евро/кв.м, „Бузлуджа“ – 1232 евро/кв.м, „Зона Б“ – 1302 евро/кв.м, „Чолаковци“ – 1181 евро/кв.м, „Света гора“ – 1183 евро/кв.м. и „Асенов“ – 1111 евро/кв.м.

Иван ГЕОРГИЕВ