Двустаен апартамент може да бъде купен и за 5000 лева от ЧСИ, къщи палати гонят 200 000 лева
Частните съдебни изпълнители (ЧСИ) се оказват сериозна конкуренция на брокерските агенции във Велико Търново. Броят на продадените недвижими имоти от ЧСИ всяка година прогресивно нараства. Изгодните цени привличат все повече клиенти, които избират да си купят жилище чрез публичен търг, провеждан от канторите.
Оказва се, че несгодите за едни, се явяват печеливша възможност за други. В масовите случаи собствениците на обявените за продан имоти се оказват финансово затруднени да изплатят кредита, обезпечен с договорна ипотека върху жилищата. Когато обслужването на кредита спре и вноските секнат, единствената логична стъпка на неудовлетворения кредитор е да поиска обявяването на публичен търг за процесния имот.
66 жилищни имоти бяха включени до вчера в търговете на частни съдия-изпълнители от началото на тази година, което се явява с около 30 % повече спрямо същия период за 2015 г. За последните две години имотите, продавани през ЧСИ, все повече се увеличават.
Брокерите негласно недоволстват, тъй като цените при съдия-изпълнителите са с около 10-20 процента по-ниски.
Офертите за апартаменти са 18. Най-евтините сред тях са двустайни и струват между 5000 и 15 000 лева. Най-скъпият двустаен апартамент струва 55 хиляди лева и се намира в центъра на старата столица. Оборудваното с две спални, дневна, кухня, баня, антре и два балкона жилище отговаря на претенциите на масовия купувач. Между 80 и 100 хиляди лева е цената на многостайните жилища, като всички са разположени във Велико Търново и са напълно годни за живеене. Рекордът при тях се държи от луксозен дом с джакузи, който се продава за 104 000 лева.
На търг са извадени и 41 къщи. За три от тях се искат между 100 000 и 200 000 лева. Сградите са като малки палати и са извън пределите на Велико Търново.
В старата столица има и няколко случая, при които кредитори сами довършват замразени строителни обекти. Кооперациите били започнати, но останали недовършени заради кризата. Финансови институции наредили дострояването на грубите строежи, като преди това дали задлъжнелите строителни фирми на съдия-изпълнител.
Мария НЕДЕВА
