Великотърновци най-често купуват имоти с една спалня с цел инвестиция

Очакванията са цените на имотите да останат без промяна през 2018 г., коментира за “Янтра ДНЕС” Калоян Ганев, който е собственик на Century Homes. Пазарът остава динамичен и с повишено търсене, но през тази година може да се наблюдава намаление в цената на някои имоти.
“През м.г. ценовият ръст беше доста голям – за кратко време скочи в рамките на 20-25 %, дори изпревари нормалния пазарен начин за вдигане до тези нива”, обясни Ганев. Понижение на цените вероятно ще се усети при жилищата, които са ново строителство и са в процес на строеж. Цената на апартаментите, които ще са готови в края на 2018-а или в средата на 2019 г. и се продават “на зелено”, е между 480 и 530 евро за квадрат. Старото строителство дори излиза по-скъпо. “Средната цена от 450 евро за квадрат през 2016 г. прекалено бързо стигна до нива 530 евро през 2017 г. В момента се наблюдава изчакване от страна на клиентите, което би довело до спад в цените”, посочи експертът.
Великотърновци и хората в областта предпочитат жилищата, които са ново строителство, и купуват основно с цел инвестиция. Има голямо търсене и при апартаментите, които се отдават под наем, и обяснимо, това е довело до повишение и на техните цени. Най-често жилища под наем търсят студенти и младежи, които току-що са завършили образование, млади семейства или хора от по-малки населени места, които са намерили работа във Велико Търново. Предпочитани си остават кварталите “Кольо Фичето” и “Картала”, но има търсене в центъра или пък широкия център.
При избора на жилище великотърновци търсят определени удобства като газифициране, високо качество на дограмата и изолация. “Преди години клиентите изобщо не се интересуваха от подобни удобства, но сега всички търсят все по-качествени жилища, а строителите успяват да отговорят на тези изисквания”, каза Калоян Ганев. Той е категоричен, че тенденцията е в повишаване на качеството на строителството.
Най-масово търсените апартаменти са тези с една спалня. Тези, които искат да подобрят живота си или имат нужда от по-големи жилища, защото членовете на семейството са се увеличили, избират такива с по две спални. Хората с по-високи доходи предпочитат домовете им да разполагат с три спални, но толкова големи жилища трудно се намират на пазара.
В края на 2017 г. Брюксел ни предупреди за нов имотен балон. Според последния доклад на ЕК, България е сред страните членки с тревожно надценен пазар на недвижими имоти, а цените на жилищата у нас растат с едни от най-ускорените темпове през последните две години. В края на 2016 г. имотите са скочили с 12 %, а през първата половина на 2017 година – с над 8%, показват данните на Евростат. Подобни двуцифрени ръстове бяха отчетени преди 10 години, след което се стигна до срива на имотния пазар от 2008 – 2009 г.
Теодора ДОНЧЕВА