Общинските съветници в Елена ще гласуват днес да бъде направен общ устройствен план на 124-те селища в балканската община. При последното преброяване на населението се оказа, че в 28 махали не живее нито един човек. Целта на общия устройствен план е да определи начина и перспективите на развитие на общината в поне четвъртвековен план.
Урбанизираната територия е едва 2,57 % от общата площ на община Елена. На горите се падат 55,77 %, земеделската земя е 38,93 %. Защитените обекти от националната екологична мрежа са 174,78 кв.км. През последните 10 г. в резултат на засиления инвеститорски интерес в община Елена са проведени 249 процедури по смяна на предназначението на земеделски имоти с цел застрояване. Заради липсата на ОУП или други регулиращи фактори, променените имоти са хаотично разпръснати. Това ще създаде в бъдеще сериозни устройствени, екологични и комуникационно-транспортни проблеми, се посочва в опорния план, предшестващ разработката.
Една от целите на ОУП е да се създадат условия за опазване и съхраняване на земеделския и горския фонд, които са около 95 % от общинската територия и са значим ресурс за устойчивото развитие на общината, посочват експертите. Важна задача на ОУП е да се определят териториите, в които не се допуска смяна на предназначението за застрояване.
Трябва да се отдели специално внимание на земеделските земи, попадащи в санитарно-охранителната зона на яз. “Йовковци” и начинът на ползването им предвид забраните и ограниченията на статута на вододайната зона. Важно е да се прецезират границите между трите пояса на санитарно-охранителната зона на язовира, особено в частта им, преминаваща през населените места. Строителството и засиленият инвестиционен интерес към туристически обекти пораждат конфликти, особено в близост до язовира, се посочва в плановото задание на разработката.
С общия устройствен план трябва да се проучат и оценят различните възможности за изграждане на малки инфраструктурни обекти на аграрния сектор – животновъдни ферми, складове, оранжерии, ветеринарни лечебници и други, с цел стабилизиране на работната сила по малките населени места. Да се предложат устройствени решения за изграждане на зони за разполагане на малки и микро предприятия например за преработка на горски плодове и билки и малки мандри. Третата важна част е създаване на устройствени предпоставки за разгръщане на туристическия потенциал на община Елена като опознавателен, културен, селски, религиозен, еко, планински, вело, риболовен, зимен ски туризъм и др.
З. ХРИСТОВА